토지세의 측정방법.

모든 물건에는 가격이 있는데

그 가격에는 토지세 + 건물세가 있습니다.

 

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토지세와 건물세는 대체적으로 7:3으로 측정이 됩니다.

예를들어 1억짜리 물건과 같은 경우에는

토지세가 100,000,000 * 70% = 70,000,000원

건물세가 100,000,000 * 30% = 30,000,000원

 

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그러나 모든 물건들이 7:3은 아니며

분양가를 어떻게 측정하느냐에 따라 산정이 달라집니다

 

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6:4가 되는 경우가 있으며ㅛ

6.2:3.8 이런시긍로 되는 경우도 있으며

물건들마다 측정하는 가격들이 달라집니다.

 

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만약 최초분양자에게는 부가세 환급을 받을 수가 있습니다

1억짜리 물건에 지분이 7:3이라고 한다면

토지세는 환급받지 못하고 건물분만 환급받을 수 있습니다.

3000만원의 10%를 받으시게 되는데요

그러니 건물세인 3,000,000 부가세만 환급받을 수가 있습니다.

1억 * 30% = 3,000만원

3000만 * 10% = 300만원)

 

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추가적으로 이야기드리자고 한다면

300만원은 10년동안 가져갔을 때에 환급을 받는데

1년당 30만원의 꼴이 됩니다.

5년만 하시고 그만두시게 된다면

30만 * 5 = 150만원.

150만원은 토해내야 합니다.

 

(포괄양도양수 제외)